摘要：西海岸买房，公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管。在楼房出现漏水情况的时候，如果是阳台、外墙以及屋顶等公共部位漏水，那么应该由物业来负责维修，但如果是因为业主装修或使用...
楼房阳台漏水物业该不该负责 海南房产网，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。
公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管。在楼房出现漏水情况的时候，如果是阳台、外墙以及屋顶等公共部位漏水，那么应该由物业来负责维修，但如果是因为业主装修或使用不当造成漏水，那应该由业主自行承担，另外，还有一种情况，如果是楼房本身就存在质量问题，那业主可以直接找开发商要求索赔。
1、顶楼阳台漏水：如果阳台处于顶楼，发生漏水时要找到漏水点。在屋顶上从高出向低处寻找检查屋顶哪里有裂纹，检查屋顶的防水层是否老化，如果发现屋顶防水卷材有气泡，说明水已经进到了防水层的下面，这样就会导致阳台漏水。在漏水点凿出一个洞，清理后重新填补防水材料，然后刷上一层厚些的水泥，就可以解决局部顶面漏水的问题了。如果屋顶防水层老化导致的漏水，醉好给屋顶重新进行防水的施工，要注意屋顶的各个角落都要仔细处理，不然无法起到防水作用。
2、阳台窗户与墙体之间漏水：如果阳台漏水的地方是窗框与阳台墙体之间的部位，就要使用没有收缩性又粘接性好的硅酮密封胶来密封这些缝隙。使用时，要先清理阳台窗框与墙体之间的灰尘与杂物，然后在需要打胶的地方用密封胶来修补缝隙，把喷胶嘴剪成斜面，再打出胶，可以起到良好的密封效果。
3、阳台顶面水管处漏水：阳台上下层之间有排水管的情况下，如果防水没有处理好是非常容易漏水的。发生这种情况要与楼上用户协调，让邻居把下水管处的防水重新施工一下。地漏和相应的排水管连接处要密封，地漏的周围也醉好用防水剂刷一遍。自己家发现阳台顶面的排水管处出现漏水，可以用PVC-u胶水来粘合，把漏水的位置封住。
西海岸楼盘推荐
1、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号。
2、北辰府： 均价价格待定元/㎡，位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。
3、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），产权年限70年。
4、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，医院配套有海南省司法医院 (936米)海口市人民医院 (946米)海甸社区卫生服务中心 (308米)；
5、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，
6、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，产权年限70年。
7、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，绿化率32.78%。
8、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，
9、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，物业公司是万科物业。
10、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，容积率2.84。
西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
