摘要：海口市购房，海口市购房贷款办不下来首付可以退。需要注意的是，如果房贷是因为借贷人的个人原因办理不下来的，海口市购房者是可以要求开发商退还首付，但借贷人需要支付一定的违约金。海南买房交首付要...
海口购房贷款办不下来首付退吗 海口楼盘，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。
海口市购房贷款办不下来首付可以退。需要注意的是，如果房贷是因为借贷人的个人原因办理不下来的，海口市购房者是可以要求开发商退还首付，但借贷人需要支付一定的违约金。
1、注意开发商资质
选海口房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，海口市购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
2、了解退首付的条件
交首付的时候是需要签海口市购房合同的，那海口市购房者就要注意海口市购房合同中关于退首付款的规定，比如，当海口市购房者的房贷被拒了，无法继续执行海口市购房合同时，那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时，海口市购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。
3、别轻信口头承诺
有些海口市购房者交首付是因为销售人员在推销海口房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你海南买房时的各种口头承诺。比如，在海南买房时，为了让海口市购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在海南买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。
4、注意付款方式
海口房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套海口房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
海口买房优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。，海口房产网
