摘要：琼山区楼盘，琼山区买房不像买普通的商品，觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉，琼山区买房涉及金额大，风险也较普通商品要高，签订海南购房合同尤为重要，而普通的海南购房者缺乏相应的法律知识，对于海南购房...
买房合同主要看什么？购房合同几大注意事项 海南琼山区房产，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
琼山区买房不像买普通的商品，觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉，琼山区买房涉及金额大，风险也较普通商品要高，签订琼山区购房合同尤为重要，而普通的琼山区购房者缺乏相应的法律知识，对于琼山区购房合同的了解并不完全，为此笔者为琼山区购房者整理了琼山区购房合同几大注意事项，帮助琼山区购房者更好的维护自己的权益。
琼山区购房人在填写琼山区购房合同前醉好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，琼山区购房人想换名字，需琼山区购房人和琼山区房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要琼山区房地产商的同意。房屋交付后，琼山区购房人要想换名字，只能等到拿到琼山区房产证后办理过户
，费用就更大了。
二、认定合同主体
有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该琼山区房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。琼山区购房者在签约前醉好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。
三、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字
签补充协议在琼山区购房交易中很有必要。但是要提醒琼山区购房者的是，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让琼山区购房者签他拟好的补充协议，建议琼山区购房者要看清楚补充协议的条款，保护自己的利益。
四、对于合同中开发商承诺的“如果发生问题，在醉短时间内解决”琼山区购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
五、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
六、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
七、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
八、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
琼山区买房优势：海南购房，琼山区依必朗国际高尔夫球场，位于琼山红旗镇 ，距府城35公里。是海南较大的高尔夫球场之一，该高尔夫球场田园风光式的大型高尔夫球场，是集乡村度假休闲和体育运动为一体的体育游览胜地。
