摘要:美兰区买房,一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷...
买房交定金后一般多久付首付 美兰区新房,美兰区买房无小事,因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以美兰区买房时要注意的事项有很多~
一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。
美兰区买房交定金需要注意什么?1、确认美兰区房产性质。
如果美兰区房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好美兰区房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示美兰区房产证。
2、交定金并不是必经的程序。
在海南购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,海南购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议。
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或海南购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字,以免发生争议。
协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。
5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护。
定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。
美兰区买房优势:美兰区楼盘,海口美兰区海甸河北岸,距离海口国贸金融区3.5公里。新开业的鹏晖广场,家乐福超市、时代华纳国际影城、南国超市、国美电器环绕在它的周围,当然周边1公里内还有海口九中海甸岛分校,海口第十五小学、海口第十六小学,海口七中,美兰区社区医院,海南中医院。除此之外,项目处在好地段,交通也相当便利:人民桥、和平桥、世纪大桥三桥飞架,10分钟无缝接驳繁华城区,遍布海口市区的公交线路有近20条:5、17