摘要：观澜湖房产，房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价值即为观澜湖购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买二手房，那么需要请具有专...
房贷评估费一定要交么？ 海南房产，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。
房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买海南新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价纸即为观澜湖购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买观澜湖二手房，那么需要请具有专业资质的海南房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。
需要做海南房产评估的情况有哪些
1、二手观澜湖房价格明显过低：购买观澜湖二手房需要缴纳一定的税费，税费与海南房产价格紧密相连。当海南房地产管理部门认为房屋价格明显低于海南房地产价纸，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的观澜湖二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的观澜湖二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
3、申请抵押贷款：向银行申请海南房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸，需对抵押人的海南房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的海南房地产价纸进行评估。
4、发生海南房地产纠纷：当交易双方发生海南房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的海南房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。
5、办理海南房地产保险：海南房地产保险估价，分为海南房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生后的损失价纸或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价纸。
观澜湖买房优势：观澜湖买房，海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。
