办理房产证必须本人到场吗

摘要：海南琼山区，不是必须的，购买新房一般情况下由开发商代办，办理完成后发放给业主，业主无须到场。在二手房交易中，琼山区房产过户办理琼山区房产证的时候，琼山区购房者如果本人没有时间的话，可以签委托...

办理房产证必须本人到场吗 海南新房，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？

不是必须的，购买琼山区新房一般情况下由开发商代办，办理完成后发放给业主，业主无须到场。在琼山区二手房交易中，琼山区房产过户办理琼山区房产证的时候，琼山区购房者如果本人没有时间的话，可以签委托协议书，由他人代办。

1、买卖双方进行琼山区房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到琼山区房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放琼山区房产卖契，原则上琼山区房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持琼山区房地产交易所发给的琼山区房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经琼山区房地产管理部门审查验证后，买方可领取琼山区房地产权证。

①商品房除了以上资料外需要准备琼山区购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图。

②拆迁安置房还需要准备拆迁证明书，产权交换文件，原房屋的注销证明文件，补偿结算单据，平面图。

③单位新建房还需准备法人证明，建筑所需批文和许可证以及多种建筑图。

④个人新建房屋还需准备建筑许可证、建筑红线图、防火、审核意见等。

琼山区房子。。。海南琼山区买房优势：要想身体好，常来海南岛。海口市琼山区感觉海口空气真的很好，适合养老~