摘要：琼山区购房，交房过后开发商办理琼山区房产证，业主一般3个月内可以拿到。商品房买卖合同约定或者《城市琼山区房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，...
房产证是什么时候拿到 海南楼盘，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
交房过后开发商办理琼山区房产证，业主一般3个月内可以拿到。
商品房买卖合同约定或者《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。海南房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损。
1、登记
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理琼山区房产证所需材料报送房屋所在地海南房地产主管部门。
2、提交申请
办理琼山区房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，琼山区房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、测绘
测绘表是登记部门确定琼山区房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税
领取琼山区房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由琼山区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取琼山区房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对琼山区房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
琼山区买房优势：海南琼山区楼盘，琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。
