摘要：海南东海岸楼盘，一般来说，洋房的容积率保持在1 0到2 0之间较为合适。虽然洋房追求低容积率，但是如果低于1 0的话过于奢华，邻里交互性太差；另外一方面，容积率保持在2 0以下...
花园洋房的容积率为多少 海南东海岸房地产，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。
一般来说，洋房的容积率保持在1.0到2.0之间较为合适。虽然洋房追求低容积率，但是如果低于1.0的话过于奢华，邻里交互性太差；另外一方面，容积率保持在2.0以下，通过设计形式的变化，使空间更灵活，更贴近自然，邻里交互性更好。在1.0到2.0之间的容积率，可以让业主在亲近享受自然的同时，也不会有困于一隅的感受。
整体上洋房与周边的环境能更好的结合，是人们追求生活品质的衍生品，相较于普通住宅，洋房的居住感受更加舒适，且能享有更多的私人空间，在一定程度上是身份地位的象征。
房屋容积率的数纸越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，容积率如果过大，那就说明这个小区的人口众多，居住舒适度就会降低，但是东海岸房价也会偏低。容积率如果过小，居住舒适度有了提升，但是东海岸房价会偏高，公摊费用也会增加。所以容积率过大或者容积率过小都不好，要适当才可以。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的纸是无量纲的比纸。
高容积率的住宅项目意味着小区内东海岸房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，醉终导致小区中业主的生活舒适度下降。
另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
海南东海岸楼盘卖点：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，东海岸房产网。
