摘要：西海岸房产，婚后贷款西海岸买房是夫妻共同财产。通常夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，即便海南房产证上只写了一方的名字，也会被判定为夫妻共有的海南房产。婚后贷款西海岸买房要注意什...
婚后贷款买房是夫妻共同财产吗 海南西海岸楼盘，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~
婚后贷款西海岸买房是夫妻共同财产。通常夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，即便西海岸房产证上只写了一方的名字，也会被判定为夫妻共有的西海岸房产。
1、签约双方亲自到场
在西海岸买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订西海岸房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的西海岸房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在西海岸房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、西海岸购房时证件
一定要准备充分虽然夫妻共同西海岸买房时需要提供的证件非常多，但若想成功办理，应该注意一个都不能少，办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待!当然，办理按揭贷款时，如果夫妻双方其中一人收入证明很高，另一方则无需在提供证明。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论西海岸房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、房屋份额分配
夫妻共同西海岸购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同，如按份分割，则需提前说明，并在西海岸房产证上载明!另外，如果是准夫妻西海岸买房一定有要切记不可感情用事，为了向另外一方展示自己的诚意和感情，主动宣布不在产权登记证上面登记自己的名字。这是非常不可取的行为，为此而增加的婚姻财产诉讼问题数不胜数。
西海岸楼盘排行
1、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，医院配套有海南省人民医院、海口市人民医院、海南附属医院；
2、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路。
3、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，容积率3.5。
4、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，
5、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，周边餐饮有香宫 (233米)海珊瑚主题餐厅 (1.1公里)九里香渔民海鲜 (1.1公里)宝景风味厅 (1.1公里)。
6、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），容积率2.5。
7、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，
8、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，周边娱乐有鹿回头公园。
9、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，项目地址：海南省海口市琼山区仙民物流园区。
10、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，绿化率45%。
西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
