摘要：海口市，1、评估：到市海口房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入海口房产局指定帐户;现金海南买房...
二手房买卖流程 海南海口房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。
1、评估：到市海口房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。
2、资金监管：需要贷款的首付款要存入海口房产局指定帐户;现金海南买房的可自愿到海口房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。
3、银行贷款审批：贷款客户凭海口房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款海口房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、海南购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。
4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。
5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到海口房产局资金监管帐户。
6、到海口房产局办理产权交易手续。
7、海南购房人领产权证，卖房人到海口房产局领款。
1、房屋手续是否齐全
在海南购房者购买海口市二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对海南购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的海口市二手房。
2、合同约定是否明确
大家在进行海口市二手房买卖的时候肯定也是有房屋买卖合同的，但是一般海口市二手房的买卖合同是没有海口市新房的买卖合同那么全面的，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口房产信息网
