摘要：海南海口买房，1、按最高限额算：根据所在城市公积金最高贷款额度，来确定自己的贷款额度。2、按账户余额算：购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住...
办理公积金贷款额度怎么算 海南海口市楼盘，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、按醉高限额算：根据所在城市公积金醉高贷款额度，来确定自己的贷款额度。
2、按账户余额算：购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3、按可贷成数计算：计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数，不同城市公积金可贷成数有差异。
4、按还贷能力计算：个人申请，计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻共同申请，计算公式为(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
1、缴存时间限制：
并不是交了住房公积金就可以立马使用公积金贷款海口市买房。多地公积金管理中心对缴存时间都有这样的要求：申请公积金贷款时，借款人必须连续足额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，也有城市要求必须连续足额缴存公积金12个月以上。如果在跳槽时没有考虑公积金断缴问题，那么你的公积金贷款海口市买房可就要被拒了。
2、醉高额度限制：
对于公积金贷款，并非你想贷多少就可以贷多少。因为各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额也存在一定的差异。因此，大家在申请公积金贷款时，一定要注意醉高额度限制，若发现贷款额度太低，那么你就要酌情选择是否放弃公积金贷款了。
3、使用范围限制：
一般来说，商业贷款适合所有的楼盘，但公积金贷款可就不一定了。对于一些比较火热的楼盘，开发商往往会拒绝公积金贷款海口市买房，因为公积金贷款审批太慢了，非常不利于回笼资金。当开发商拒绝公积金贷款时，如果你还坚持使用公积金贷款，那么你可就要与自己心仪的海口市房子失之交臂了。
4、账户余额限制：
在评估公积金贷款额度时，不少城市公积金中心还会以公积金账户余额和借款人年龄作为参考依据，但具体计算公式有差异。
海口优质楼盘推荐
1、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，
2、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，物业费元/平米/月。
3、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，楼盘卖点，海岛国际名城由12栋南北通透的板楼围合而，周边成配套齐全，生活便利，绿化率高，建筑园林精雕细琢，品质十分有保障。。
4、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，物业费待定元/平米/月。
5、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，绿化率44.1%。
6、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，产权年限70年。
7、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），物业公司是暂无资料。
8、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），绿化率 45%。
9、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于新月南海嘉园，开发商是海南新月置业有限公司。
10、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，
海口是否纸得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
