摘要：海南观澜湖，1、不买临街的观澜湖房子：观澜湖买观澜湖房子要注意不要购买临街的观澜湖房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。2、尽量不要买顶层和地下室的观澜湖房子：顶层容易出现漏水的...
看房选房注意事项有哪些 观澜湖二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、不买临街的海南房子：海南买海南房子要注意不要购买临街的海南房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
2、尽量不要买顶层和地下室的海南房子：顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的海南房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。
3、警惕开发商虚假广告宣传：海南买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引观澜湖购房者，但实际赠送可能是公用面积，观澜湖购房者若独占可能面临法律纠纷。
4、注意车位数量：海南买房要注意看小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。
5、五证不全海南房子不能买：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证观澜湖购房者海南买房后能拿到观澜湖房产证。
1、确定所观澜湖购房源：不管是购买观澜湖新房还是观澜湖二手房，观澜湖购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。观澜湖购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的海南房子。
2、缴纳定金交首付：观澜湖购房者在确定好自己所观澜湖购房源之后，通常不会马上签订观澜湖购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候观澜湖购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同观澜湖购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订观澜湖购房合同：在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订观澜湖购房合同了，一般来说签订观澜湖购房合同的时候需要缴纳房款，观澜湖购房者可以选择贷款或者全款的方式海南买房。观澜湖购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订观澜湖购房合同时，观澜湖购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
观澜湖买房优势：海口观澜湖学校配套：国际名校环绕，观澜湖双语幼儿园、海南华侨中学观澜湖校区，让高端教育匹配高端生活。，海南观澜湖购房
