摘要：海南观澜湖，观澜湖买房贷款年龄限制是18周岁以上，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。申请公积金贷款的情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比...
买房贷款年龄限制是多少 海南房地产，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
观澜湖买房贷款年龄限制是18周岁以上，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。申请公积金贷款的情况下，按规定，公积金贷款醉长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，醉长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，醉长年限只能贷款到借款人60岁时。
1、房龄：对于购买的观澜湖新房来说，海南购房贷款一般不用考虑房龄这个问题。房龄海南购房贷款条件，主要是针对于观澜湖二手房来看的。一般观澜湖二手房房龄越久，那么海南购房贷款的比例也就越低，能贷款的额度也就越少。
2、海南购房者收入：海南购房贷款的次要条件，就是海南购房者的收入，海南购房贷款审批的时候，会要求贷款者提供工资收入凭证，进而银行会根据海南购房者的收入情况，决定贷款额度和贷款还款期限的划分。一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的。
3、海南购房者职业：海南购房贷款申请，还会关注海南购房者的职业。一般公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度相对要高一些，这些人群也更加容易获得银行的优惠利率和贷款。
4、海南购房者信用：个人征信可以说是银行考量海南购房者的重要条件之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察海南购房者2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。
观澜湖楼盘排行
1、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，产权年限70年。
2、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，生活配套有平安银行 (822米)建设银行 (846米)海盛菜市场 (549米)杰利粮食批发市场 (1.1公里)。
3、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，
4、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。
5、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于上城名都，开发商是海南展弘实业有限公司。
6、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），周边商场有华晨超市 (840米)佳实多平价超市 (1049米)。
7、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，绿化率40%。
8、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，
9、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于巨制国际，开发商是海南巨制置业有限公司。
10、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，医院配套有海口市人民医院(三甲医院）；
观澜湖是否纸得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
