摘要:海南房价,1、找出漏水的地方:屋顶漏水要先找漏,看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,还有...
屋面漏水处理方案 海南西海岸房产网,西海岸这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。
1、找出漏水的地方:
屋顶漏水要先找漏,看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
2、根据实际情况选择堵漏方法:
屋面原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开2~3厘米深,然后后清洗干净,用沥青浇灌一下,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。
屋面原来有防水层,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
3、屋顶大面积漏水:
屋面出现较大面积漏水,将屋顶基层处理干净,在整个屋面刷上防水涂料,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,达到保护防水层和隔热保温的双重效果。
4、瓦片屋顶发生漏水:
农村自建房和城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。
房顶有水印的原因1、楼上漏水或外墙渗水:
首先排查水印的位置是否靠近外墙,或者水印周边有无管道,找出渗水原因。
如果是外墙渗水,通常是下雨季节水印扩大,天气晴朗则水印不明显。如果房屋为顶楼,可以才看楼顶是否有积水,同时关注天气对水印程度的影响。如果房屋费顶层这需要排查是否楼上邻居漏水,可以去楼上户主家查看其管道铺设方式确定漏水的管道。
楼顶漏水和外墙渗水可以联系物业报修。住户漏水,如果没有气泡,用砂纸打磨一下,再整个顶面重涂两遍就可以了。如果起泡了就要先铲掉,再用腻子批一下,等干透了。再打砂纸,再刷乳胶漆。
2、返潮所致:
水泥砂浆内的水分渗出;西海岸新房装修后,如果屋顶或者墙面的水泥砂浆找平后,没有完全干透就直接涂刷了底漆和油漆,那么后期水泥砂浆内的水分就会慢慢地渗出来,导致房顶出现水印。
空气中大量的水蒸气遇冷凝结造成;当室内外温度差异较大时,空气中的水蒸气就会在屋内凝结成水滴,将屋顶以及墙面浸湿出现水印。这种情况通常出现在南方的回南天或者梅雨季节。
可以降低空气中水蒸气含量;关闭门窗后,用除湿机、空调等电器将房间内的水汽去除。刷油漆前一定要等待水泥砂浆完全干透后才能进行。尽量不开窗,让室外的热空气无法进行室内,隔绝冷热空气相遇。
西海岸优质楼盘推荐
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