摘要：海南龙华区买房，在购海南买龙华区房子的时候很多消费者们都会考虑龙华区房子的重要产权是什么，比如说大产权啊，还有小产权，还是农村住房等等，根据不同的情况来选择适合的房屋类型。那么什么叫小产权呢，...
什么叫小产权，小产权房的弊端 龙华区房地产，龙华区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
在购龙华区买海南房子的时候很多消费者们都会考虑海南房子的重要产权是什么，比如说大产权啊，还有小产权，还是农村住房等等，根据不同的情况来选择适合的房屋类型。那么什么叫小产权呢，小产权房的弊端是什么呢，为什么很多消费者们不愿意选择小产权，是有很多原因的，比如说没有房本，而且也会出现产权纠纷等问题，来看看相关的内容。
什么叫小产权
是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权龙华区房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，龙华区购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房的弊端
一些龙华区购房者将目光投向了城镇近郊的“小产权房”，然而小产权房的弊端却不少：
1．缺少“五证”
“五证”是消费者取得龙华区房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的龙华区房地产项目，如果没有“五证”是不能办理龙华区房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，醉大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
2．质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
3．拆迁难补偿
小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
4．配套不完善
小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
5．50遗赠麻烦、不能买卖
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。
什么是小产权海南房子？能不能购买小产权海南房子呢？
什么叫小产权呢，小产权是农村集体土地的房屋，而且没有缴纳土地出让等费用，所以不受国家的保护，而且也没有产权证和房屋预售证，所以是相对没有保证的房屋，大家在购买的时候一定要了解这些内容。小产权房的弊端是什么呢，比如说配套不齐全啊，还有不能贷款啊，同时也不会得到安置补偿等等，这些都是它的缺点。
龙华区买房优势：海口房价整体的涨跌，得看龙华区部分区域。配套齐全、资源丰富的核心城区以及核心规划区域，比如国贸、海甸岛、西海岸等地价格很难再降，偏远的郊区比如灵山镇、云龙镇、长流镇的楼盘得看开发商是否释放优惠。，海南龙华区二手房
