摘要：秀英区房产，1 按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。2 合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请。3 面积误差...
房产证延期办理的赔偿标准 秀英区房产网，秀英区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。
1.按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。
2.合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请。
3.面积误差比绝对纸3%以内(含3%),据实结算房款。
4.超出3%,买方有权退房,买方不退房的,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内。
5.超出3%部分由开发商承担,产权归买受人。
逾期办理海南房产证可以退房吗根据《商品房销售管理办法》的规定，秀英区房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地秀英区房地产行政主管部门。秀英区房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
由于开发商的原因造成海南购房者未在合同约定的期限内取得海南房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得海南房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得海南房产证的，开发商应当承担违约责任。
如果逾期时间较长，海南购房者完全有权利要求出卖人进行退房，如果出卖人不退的，海南购房者可以到法院进行起诉。
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理海南房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《海南购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的秀英区房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括海南购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向海南房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理海南房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得海南房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)海南购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取海南房产证
秀英区优质楼盘推荐
1、中景花园： 均价7400元/㎡，项目地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）。
2、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，物业费1.2元/平米/月。
3、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，物业公司是世邦魏理仕。
4、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，
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6、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，物业费1.20元/平米/月。
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。
8、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，物业公司是海岸西格玛物业管理有限公司。
9、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），
10、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，产权年限70年。
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