摘要：琼山区买房，可以。若是开发商有违约行为，琼山区购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。什么情...
琼山区买房被欺骗了,可以要求退房吗 海南房价，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
可以。若是开发商有违约行为，琼山区购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
什么情况可以申请退房
1、延迟交房：
此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与琼山区购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，琼山区购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效：
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与琼山区买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，琼山区购房人应当腾空房屋，开发商应当返还琼山区购房人交纳的房款。
3、开发商没经琼山区购房人同意变更设计：
在琼山区购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过琼山区购房人同意。否则，开发商构成违约，琼山区购房人有权退房。发生开发商未经琼山区购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，琼山区购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证：
由于开发商的原因，琼山区买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，琼山区买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些琼山区房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的琼山区购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，琼山区购房人也可以要求退房。
海南琼山区二手房。。。海南琼山区买房优势：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。
