摘要：海南西海岸新房，二手房贷款年限是收到贷款人年龄和二手房房龄影响的，通常情况下规定二手房房龄和贷款年限之和要求不能超过30年，并且贷款人年龄与贷款期限相加往往要求不超过65周岁。...
二手房的贷款年限是多久 海南西海岸购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
西海岸二手房贷款年限是收到贷款人年龄和西海岸二手房房龄影响的，通常情况下规定西海岸二手房房龄和贷款年限之和要求不能超过30年，并且贷款人年龄与贷款期限相加往往要求不超过65周岁。
1、贷款人年龄
当西海岸购房者在办理贷款的时候，银行都会根据西海岸购房者目前的年龄来作为西海岸购房者可以得到多少额度的一种依据，一般来说，银行都会要求贷款者的年龄在18-65周岁，这其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，接下来就是18-25周岁、40-50周岁的人群，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。
2、贷款人的还款能力
银行在发放贷款的时候还会去审查贷款者是否具有还款的能力，一般来说，判断贷款者的还款能力，醉主要的就是看贷款者的月收入，因为相比其他因素，月收入更加直观。所以对于一些工资收入不错的贷款者来说，是很容易拿到高额度贷款，但是工作月收入较低的贷款者，不但贷款额度会受影响，甚至还很有可能被拒贷。
3、贷款人征信
在西海岸购房者申请房贷的时候，银行对于西海岸购房者的个人征信情况是肯定回去核实的，如果西海岸购房者的个人征信情况很好，那么就可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。但是如果西海岸购房者的个人征信有问题，比如有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。
4、西海岸二手房房龄
西海岸购房者在购买西海岸二手房的时候，对于西海岸二手房的房龄是多久这个问题一定要去了解清楚，因为当大家在购买西海岸二手房办理贷款的时候，银行还会对西海岸购房者所西海岸购房屋的房龄进行审查，银行一般都要求西海岸二手房的房龄不超过20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。所以若是西海岸购房者所购西海岸二手房的房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。
5、西海岸二手房评估纸
在西海岸购房者办理西海岸二手房贷款的时候，还需要注意的是，银行会根据西海岸二手房的评估价格来确定西海岸购房者可以贷款的额度，所谓评估价格是指银行根据“合同价与评估价取低纸乘以贷款成数”来确定贷款额度的，所以西海岸购房者的贷款额度是会随着西海岸二手房的评估价增高而增大。
西海岸楼盘推荐
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2、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，周边商场有华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (500米)。
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8、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，产权年限70年。
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10、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面。
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