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海南房地产——进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金

编辑:臻房小奚日期:2020-11-16 09:24:13 浏览量(

摘要:秀英区房价,是缴纳土地出让金,如果拆迁前的海南房子是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。如果拆...

进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金 海南新房,海南岛秀英区的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金

是缴纳土地出让金,如果拆迁前的秀英区房子是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这秀英区房子是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。

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安置房买卖要注意哪些问题

1、明确安置房的性质:对于安置房的买卖,一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到秀英区房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。

2、办理公证手续:办理公证手续,是对于买卖安置房的一种保证,以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类秀英区房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

3、合同的内容要明确:买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据民法通则及合同法的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,醉好由专业秀英区房产律师进行指导。

秀英区买房优势:秀英区购房,海口秀英区面积140.43平方千米,常住人口11.95万人,辖1镇、4乡、2个街道办事处。

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