摘要:海南海口市楼盘,1、第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。2、第二条该房的海口市房价...
买房定金怎么写才有效 海南房产,海口买房时,大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
1、第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。
2、第二条该房的海口市房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。
3、第三条由于卖房人房证及发票没有到手,海口房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
4、第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金____。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
5、第五条本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。
6、第六条本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
海口市买房交定金注意事项有哪些1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用海口购房者缺乏相应的海口购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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