摘要：海口市买房，1、竞争定价法：看看竞争对手的海南房子大概在什么价位，给出一个与之相比较低的价位，海口市购房者一般都会选择价格更低的海南房子。其实每个行业都是有竞争性的，海口市房产买卖更是这样，由...
海南房屋出售如何定价 海南海口市房子，海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、竞争定价法：
看看竞争对手的海南房子大概在什么价位，给出一个与之相比较低的价位，海口市购房者一般都会选择价格更低的海南房子。其实每个行业都是有竞争性的，海南房产买卖更是这样，由于大部分人都会把海南房子视为必须品，很多人都有“有房才有家”的根深蒂固的观念，海口市买房都是早晚的事，所以海南房地产行业竞争都是很激烈的，所以竞争定价法也是一个不错的方法。
2、成本加价法：
将房屋以及房屋内各设备的成本价格全部计算出来，然后在此基础上进行加价，但是价格一定要合理。房屋的建造都是有一定成本的，而且装修海南房子其实也是需要成本的，例如海南房子里的家具、家电购买回来也是需要不少钱的，所以在出售海口市二手房时就应该考虑使用成本加价法来定价。
3、非整数法：
非整数法会让海口市购房者感觉自己取得了优惠，从而更愿意海口市购房，即使海南房子的单价只是从9000元变成了8999一平。其实很多人都是有占小便宜的心理，就跟超市卖东西是一样的，超市里的商品定价的时候一般都不会用整数，如9.90、1.90，从视觉上给人一种优惠感。
4、预留一定的砍价空间：
对于当下并不景气的海南房产市场而言，在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手海口房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中海南房产时寻求心理平衡的重要方法。
1、留足砍价空间
除了心理底线之外还要留些砍价空间，讨价还价是每个交易必经的过程，一口气咬定一个价格绝对不让步的话，买家能特别痛快接受你的定价的情况也是比较少的，所以必须在自己心理价格的基础上留一定的砍价空间。如果急于出售的话，砍价空间应该定在心理底线的价格上浮的3%~5%左右，如果不急出售的，砍价空间应该定在心理底线的价格上浮的5%~10%，这样比较容易成交。
2、察言观色
醉后需要注意的一点就是察言观色，在和购买者沟通的时候需要了解下他的海口市购房需求，看他是不是急着购海口市买海南房子，如果要是急着购海口市买海南房子的话，海口房价上也没有必要做出很大让步的，所以摸清对方心理底线也是很重要的。
海口养老楼盘推荐
1、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于富力盈溪谷三期先生的院子，开发商是海南那甲旅业开发有限公司。
2、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，周边餐饮有紫源汤包 (720米)新佳乐美食园 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶园海彤分店 (550米)。
3、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，容积率。
4、宝源花园： 均价17300元/㎡，位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）。
5、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，容积率3.80。
6、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，生活配套有海口农商银行190米民生银行(海口振发一路社区支行)790米工商银行(凤翔东路)980米海南森林城市酒店910米。
7、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，楼盘卖点，7325.73㎡临街商业，西班牙风情园林，会所、泳池、临街商业。
8、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），医院配套有海口市人民医院不过300米左右，海岸路的得利社区卫生服务站距离小区百米内；海南省人民医院坐公交车15分钟内可到。；
9、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，容积率3.0。
10、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于兆南丽湾，开发商是海南兆南房地产开发有限公司。
海口年平均温度17~19℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。
