摘要：海南琼山区新房，1、提出申请：申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营...
房产证遗失补办流程是什么 琼山区房产信息网，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。
1、提出申请：申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业证件(租簿或户口簿)，凭身份证明材料，带上述资料到遗失契证台办理。
2、缴纳查档册费：一般来说，在不动产登记机构成立之前琼山区房产档案是有琼山区房产住建部门保管，所以大家需要去琼山区房产局进行查档，而且琼山区房产局会出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核;而现在不动产登记机构成立了，如果琼山区房产部门数据已经全部移交的话，那么在不动产登记机构就能够查询到相关的办证信息了。
3、登报申明：对申请遗失事项校核后，就可以给申请人出具证明证明其确实有琼山区房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册：然后就让测绘组由勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。
5、移交资料：将所有的资料移交到不动产登记中心，填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准，由不动产登记中心负责初审、复审、审批。
6、缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。经过以上6道程序后，就可以将不动产权证书补办好了。
1、琼山区房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将琼山区房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于琼山区房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，琼山区房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的琼山区房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
2、琼山区房产证醉重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放琼山区房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与琼山区房产证相异之处，权利人可以琼山区房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，琼山区房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放琼山区房产证是保证登记安全的重要措施。
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