摘要：海口市楼盘，漳州海口买房网为您提供以下内容判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。一 判断区内规划是否合理可以根据以下几点：1、 容积率容积率越低...
怎么判断楼盘规划的优劣？7招教你选到好房 海南海口市房地产，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。
漳州海口买房网为您提供以下内容
判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。
一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点：
1、 容积率
容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右，别墅的容积率不高于0.7。
2、 绿化率
和容积率一样，绿化率也直接影响着居住舒适度，还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植，可以隔离噪音，减少噪音;另外一方面可以绿化空气，优化我们的生活环境。
3、 配套设施
这里我们主要说一下停车位的问题，随着生活水平的提高，车越来越是每个家庭的标配，停车位不足是很多小区的难题，很多人因为抢停车位而头疼。在海口买房的时候一定要注意停车位的配比，这与小区的品质息息相关。
二.判断小区周边规划是否合理要根据以下几点：
1、交通条件
交通是否便利是一定要考虑的，人都需要社交活动，便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市，逐而居是很多海口购房者的选房宗旨。
2、 配套设施
齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件，医院、、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全，则会更大;相对的，如果社区没有配对的配套设施，空间必然是有限的。
3、地产
一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题，这是选房时需要考虑的重点因素，也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。
4、 区域容积率
不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候，要注意周围是一些高层建筑还是绿化带，尽量不要想选择周围人口密度大的社区。
更多漳州海口买房信息请关注漳州海口买房网
海口楼盘排行
1、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，
2、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，物业公司是海南今典房地产开发有限公司。
3、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，绿化率31.32%。
4、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，楼盘亮点，开门即享观澜湖新城，澳洲狂野水世界乐园，五大洲温泉spa、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、奥特莱斯……吃、住、行、游、购、娱于家门口一站满足。。
5、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，容积率2.0。
6、金色美舍： 均价7800元/㎡，位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁。
7、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，
8、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），产权年限40年。
9、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，
10、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，
海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
