摘要：海口房产，房贷审批通过后，银行一般会在一个星期内会发送用户通知短信到用户预留的手机号上。而且，短信内容会告知用户尽快前往银行网点办理房贷面签。总的来说，提交房贷申请以后，...
房贷审核需要多久会有短信通知吗 海口楼盘，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。
房贷审批通过后，银行一般会在一个星期内会发送用户通知短信到用户预留的手机号上。而且，短信内容会告知用户尽快前往银行网点办理房贷面签。总的来说，提交房贷申请以后，如果长时间没有收到通知短信，那么用户可以主动致电审批银行的热线，然后咨询具体的审核结果。
虽然银行的客服热线是统一的，但是每家银行会有自己的座机电话，用户直接打网点的座机电话就可以了。
海口市购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议，如果房贷审核没有通过，全额退回海口市购房首付款，这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话，且因为海口市购房者自己的原因没有通过房贷审批，这时候首付款不会退回，双方只会协商协商解决问题。
在与开发商签订合同时，一般合同都会有明确的约定，不是因为个人信用存在问题，无法成功申请到房贷，开发商会全额退还海口市购房者的所有费用。
房贷审核不通过怎么办先了解清楚银行不通过的原因，然后与银行进行协商处理、补救，若是确实不成，但海口市购房者又非常想要购买这套海南房产，可以到其他银行试一试，符合条件就可以提交申请，再或者找担保公司，贷款的风险比银行大，利率等方面也会相对较高，一般不建议选择。
另外还可根据具体原因进行处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房。
银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时海口市购房者可要求开发商退还首付及定金。并要求开发商支付相应的利息损失。
2、海口市购房者的原因：如果海口市购房者提供的资料不真实或者海口市购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,海口市购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致海口市购房者本应拿到的贷款不能实现,海口市购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。海口市购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力海口市购房,要求开发商发还首付及定金。
海南海口楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海南海口买房。
