摘要：海南美兰区房产，申请贷款美兰区买房需要夫妻双方的征信。银行在审批房贷的时候，如果是夫妻海南购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其...
申请贷款买房需要夫妻双方的征信吗 海南美兰区房产，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
申请贷款美兰区买房需要夫妻双方的征信。
银行在审批房贷的时候，如果是夫妻美兰区购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响。
在正常情况下，夫妻贷款美兰区买房与夫妻一方贷款美兰区买房的手续差不多，大体可以分为5个步骤。
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等;
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料;
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可;
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;
5、大家等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
夫妻共同贷款美兰区买房需注意哪些细节1、签约双方亲自到场
一般情况下，共同美兰区买房时海南房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。
2、双方所占份额提前定
奔着家庭和谐的原则，夫妻共同美兰区买房，财产所占份额各是多少，醉好提前确定。免得日后出现纠纷，引发夫妻撕逼大战就不好看了。另外，如果是小情侣在没领证的情况下共同美兰区买房，不管是出资方还是双方，都在海南房产证标明双方各占比例，这样也不怕夜长梦多了。
3、离婚后房贷债务谁来还?
和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后房贷债务当然也是共同债务，双方都有偿还的义务。只有当海南房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
美兰区买房优势：海南二手房，如果是长期居住海口市美兰区比较好，海口交通便利，基础设施比较完善，物价房价没有三亚那么高。
