摘要：东海岸房产，1、首套房面积超过140平：对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性东海岸购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款，只要家...
哪些房产是办不了公积金的 海南东海岸新房，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。
1、首套房面积超过140平：对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性东海岸购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款，只要家庭首套房面积超过140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金贷款的。
2、非住宅东海岸房产不能使用公积金贷款：购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购海南买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。所以在东海岸购房时，需要考虑清楚东海岸房产的用途性质。
3、年龄老旧的东海岸二手房：房龄加贷款年限，不得超过30年。很多东海岸二手房东海岸房子年龄太长，导致无法办理公积金贷款。在买东海岸二手房时，一定要了解东海岸二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款等。
1、父母的公积金不能用于子女贷款海南买房：在办理住房公积金贷款时，父母和子女的公积金账户是分开的，认定为两户人，不可以互相使用。
2、东海岸购房首付不可以使用公积金账户余额：公积金是要先使用然后才能提取的，办理东海岸购房贷款的东海岸购房人只有在东海岸购房之后，再提供相应的证明材料才可以办理提出手续。
3、装修东海岸房子不可以使用住房公积金：我国公积金管理办法有明文规定：住房公积金只能用于购买(包括东海岸二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房才可以提取，装修东海岸房子是不可以提取公积金的。
4、公积金提取总额不能超过住房贷款总额：如果申请贷款购买的房屋总价纸为80万，而东海岸购房人的公积金余额有90万，那么，该东海岸购房人只能提取80万的公积金，剩下的10万元公积金是不能提取的。
5、公积金贷款额度不等同申请的额度：公积金贷款额度并不单纯的根据东海岸房产评估价纸来计算贷款额度，需要依据东海岸购房人的收入和缴存比例等因素来计算。
东海岸养老楼盘推荐
1、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。
2、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，
3、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。
4、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，
5、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，
6、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，楼盘亮点，置地东方广场紧邻万绿园，正对海口市会展中心，置地东方广场是集企业办公、企业总部会所，五星级SOHO高端公寓、五星级海口唐拉雅秀酒店、大型商业综合体为一体的超高层城市综合体，引进了国内外先进的建筑理念、环保概念、智能化系统。。
7、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），物业费2.6元/平米/月。
8、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，绿化率35% 。
9、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，容积率0.53。
10、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
