摘要：秀英区楼盘，1、申请组合贷款申请银行贷款遇到额度不够的情况，海南购房者首先要根据情况来想办法，这也算是对症下药的一种技巧吧，比如说有些朋友缴纳了个人公积金的，在申请银行贷款购买...
买秀英区二手房贷款额度不够怎么办 海南买房，秀英区是海南发展比较成熟的一个片区，秀英区拥有稀缺优质自然资源
1、申请组合贷款
申请银行贷款遇到额度不够的情况，海南购房者首先要根据情况来想办法，这也算是对症下药的一种技巧吧，比如说有些朋友缴纳了个人公积金的，在申请银行贷款购海南买海南房子的时候就会选择公积金贷款这种方式，但是公积金贷款有一个缺点就是贷款额度太低，如果是因为这个原因的话，海南购房者则可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款。
2、询问其他银行
购买海南二手房跟购买秀英区新房不同，在申请贷款的时候选择权更多的一些，贷款购买秀英区新房一般都会选择开发商的合作银行，而海南二手房可以自由选择贷款银行，不同的贷款银行审批房贷的规定是不一样的，如果您存在征信丶负债高等因素，您的借款额度就会下降。但是可能在其他银行申请又是另外一种不同的情况，那么在这种情况下，我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款。
3、提高首付比例
通过贷款的方式购海南买海南房子的话，海南购房者准备的首付款就是跟贷款额度呈反比的规律的，也就是贷款额度不够的情况下，海南购房者可以考虑提高首付款，海南购房者在准备首付款的时候多数都是按照醉低首付比例准备的，但也有一些海南购房者会支付比醉低首付比例更多的首付款，那么海南买海南房子所需的贷款额度就要低一些了，贷款额度低影响也不大。
4、借钱海南买房
海南购房者自己确实没有多余的钱来弥补首付款的话，只有考虑向身边的亲戚朋友们借钱了，当然也可以考虑其他的贷款渠道，贷款来弥补首付款，但是醉好是缺口不大的情况下选择这种方式，才不会给自己造成太大的压力。如果海南购房者不想申请其他借款的话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，等以后有钱时及时归还借款即可。
1、个人征信影响
要知道贷款购买海南二手房的话，就需要向银行申请贷款，银行在审批贷款的时候会着重查看海南购房者的个人征信，如果海南购房者的个人征信有问题的话，贷款额度就会比较低或者是银行直接拒贷了。征信考察时间的规定，各个银行间有差异，时间跨度有两年、五年等等，比如贷款人有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率。
2、海南二手房房龄偏大
海南二手房也是有房龄一说的，房龄比较大的海南二手房，剩余产权年限就比较短了，那么申请银行贷款的时候能够获得的贷款年限和贷款额度也会相应的缩短。银行通常要求海南二手房的房龄不超过20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。
3、海南购房者还款能力弱
银行发放贷款时还会看借款人的还款能力如何，其实就是从借款人的收入水平和工作性质来看的，如果工作不稳定，收入也不是很高的话，那么银行会认为海南购房者还款能力不高，自然就不愿意发放高额度的贷款了。相比其他因素，月收入更加直观。工资较高的贷款人申请个人贷款，更易拿到高额度贷款。
秀英区优质楼盘推荐
1、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业公司是暂无资料。
2、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，
3、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。
4、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，
5、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，绿化率33.3%。
6、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，楼盘亮点，置地东方广场紧邻万绿园，正对海口市会展中心，置地东方广场是集企业办公、企业总部会所，五星级SOHO高端公寓、五星级海口唐拉雅秀酒店、大型商业综合体为一体的超高层城市综合体，引进了国内外先进的建筑理念、环保概念、智能化系统。。
7、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），产权年限70年。
8、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，周边餐饮有新银宝饭店(462米)鱼香重庆饭店(460米)欣奇蛋糕店(398米)快乐麦肯(456米)川湘楼(484米)。
9、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，物业费暂无资料元/平米/月。
10、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，
秀英区生纸潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
