海南观澜湖房产——海南商品房的产权到期了怎么处理

摘要：海南观澜湖新房，商品房到期处理办法主要有两种：1、一种是海南房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。2、另外一种...

海南商品房的产权到期了怎么处理 观澜湖房产，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

商品房到期处理办法主要有两种：

1、一种是观澜湖房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。

2、另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。

商品房80年代在中国兴起，它是指经政府有关部门批准，由观澜湖房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、观澜湖二手房等。

土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。一般来说，我们所说的观澜湖房子产权，说的就是土地使用权限。商品海南房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品海南房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

1、商品房用作住宅房

是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。

2、商品房用作商业房

这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。

3、商住两用房

商住两用多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。

观澜湖楼盘排行

1、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处，产权年限40 年。

2、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，周边餐饮有三十三庭院(国兴店)(95米)拾味馆(80米)肯德基(国兴店)(141米)至尊牛扒(大润发店)(130米)麦当劳(盛达景都得来速餐厅)(256米)。

3、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，

4、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，周边娱乐有汽车影院(滨海大道店) (1.1公里)1388量贩式KTV (4.5公里)唐尚轻音乐吧 (4.6公里)。

5、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，容积率2.98。

6、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

7、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，物业费1.80元/平米/月。

8、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧。

9、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，产权年限70年。

10、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于亚特兰蒂斯，开发商是海南中瑞华辰touzi控股有限公司。

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾touzi需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。