摘要：东海岸养老，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米即小户型的东海岸房子缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购东海岸买海南房产的最低首付为60%。三套房的情况，需要贷款的银...
小户型房子首付醉低可以多少 海南东海岸买房，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
在首套房的情况下，购买东海岸新房并且面积不超过90平米即小户型的东海岸房子缴纳首付可以醉低为20%。在二套房的情况下，购东海岸买海南房产的醉低首付为60%。三套房的情况，需要贷款的银行根据东海岸房价的情况可以不予与贷款; 其他的情况醉低首付为30%。
其实目前我国对小户型这个词并没有指定一定明确的说法，这是东海岸房地产行业的人士在实践交流中默认的一个统一名词，一般小户型所指的就是一居室销售面积为六十平方米以下的、两居室销售面积为八十平方米以下的、三居室销售面积为一百平方米以下的，这些都被称为小户型。
小户型优点：
1、价格便宜
价格便宜是小户型相对于大户型来说醉明显的优势了，东海岸房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的东海岸购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。
2、配套完善
通常而言，小户型比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对小户型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。
3、易于出租
其实不仅仅是自住，哪怕今后进行了改善型置业，小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中，人流量也不少的话，找到适宜的租客并不是一件太难的工作。
4、进退自如
小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居。
小户型缺点
1、可居住人数少
小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房，由于面积较小所以可居住的人数也较少，如果未来生了孩子，伴随着家庭成员增加，小户型就会显得非常拥挤。
2、户型设计受限
由于房屋总面积的限制，小户型的户型设计也是会受限的，比如说为了更好地利用房屋内的空间，可能需要牺牲一部分采光和通风效果等，会使东海岸购房者的生活质量受到影响。
海南东海岸房地产。。。海南东海岸买房优势：海口万达文化旅游城位于美兰区桂林洋海滨，建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨河生态公园、滨海旅游新城等，预计2020年年底前开业。叫板“迪士尼”的万达城建成后，不仅能为海南百姓及游客增加了一个休闲娱乐圣地，更为海口东海岸带来超1000万人/年的客流量，成为海南国际旅游岛的新名片，给海口东海岸带来巨大的客流、资金流和消费流。
