摘要：海南西海岸买房，1、买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。2、买方选择商业贷款来购买二套以上西海岸房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，...
西海岸商铺首付醉低首付多少 海南西海岸房产网，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。
2、买方选择商业贷款来购买二套以上西海岸房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。
3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。
1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的西海岸房子，购买前一定要查验西海岸房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。
2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价纸。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。
3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，touzi多久可以回报。
4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺异常受欢迎，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，touzi回报更好，收益更好。
5、一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱西海岸购房者的预算。要避免此情况的出现，建议西海岸购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
西海岸优质楼盘推荐
1、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于颐养公社·阳光城，开发商是海南第一touzi集团。
2、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，产权年限70年。
3、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，
4、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，物业公司是宝华酒店物业公司。
5、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于宝泰温泉花园二期，开发商是海南金方洋置业有限公司。
6、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，
7、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，容积率1.2。
8、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，产权年限58年。
9、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，绿化率40%。
西海岸生纸潜力：西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
