摘要:西海岸新房,1、首套房和二套房首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。2、首套房和二套房贷款利率...
首套房与二套房首付有何区别 西海岸房产信息网,海南岛西海岸的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、首套房和二套房首付比例的区别 在部分不XG、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。
2、首套房和二套房贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和西海岸二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
首套房和二套房税费区别是什么1、在城市,居民家庭购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,首付款比例不低于30%。
2、有无利率优惠,差别是大的。当然,一般购买首套房,都会有一定的优惠折扣,海南购房者在西海岸买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。
3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
购买二套房在哪里交税1、结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的,缴纳税费和海南房产登记都需提交土地和规划部门建房批件,然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记,然后到国税的管理分局和管理员联系,经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。
2、缴纳税款后需要保存好的契税票据,凭身份证,户口本,海南购房合同,西海岸买房票据,到缴纳契税单位,申请你的契税存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以得到你的契税票据使用。
3、物业管理费,从收房日开算,以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算,如开发商发出入住通知书后,海南购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
西海岸楼盘排行
1、南光·西海湾: 均价26000元/㎡,南光·西海湾位于南光·西海湾,开发商是海南南光华高置业有限公司(澳门南光集团下属公司)。
2、鼎大壹號城: 均价15000元/㎡,鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道,
3、昌茂湖畔人家: 均价13000元/㎡,昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号,绿化率40%。
4、富力首府: 均价30000元/㎡,富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路,
5、海岛·国际名城: 均价18000元/㎡,海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号,楼盘特点,海岛国际名城由12栋南北通透的板楼围合而,周边成配套齐全,生活便利,绿化率高,建筑园林精雕细琢,品质十分有保障。。
6、海口湾1号: 均价35000元/㎡,海口湾1号位于观海路102号,产权年限55年。
7、申海花苑: 均价8382 元/㎡,申海花苑位于海甸五西路32号,
8、江东水岸: 均价7300元/㎡,江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米,医院配套有海口市妇幼保健院;
9、蓝岛别院: 均价7100元/㎡,项目地址:海口市海甸岛海达二横路2号。
10、禧福新城: 均价7736 元/㎡,禧福新城位于海口市海秀中路130号,
西海岸养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;西海岸四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。