摘要：观澜湖，过户完一般7-15个工作日拿到观澜湖房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房观澜湖房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过...
过户完什么时候能拿到房产证 观澜湖二手房，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
过户完一般7-15个工作日拿到观澜湖房产证。一般海南二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取海南二手房观澜湖房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
海南二手房过户流程是怎样的?1、对交易房屋产权进行调查。
一般观澜湖购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订海南二手房买卖合同。
那无论是观澜湖房产赠与还是买卖，都需要进行观澜湖房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是海南二手房买卖合同。海南二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、观澜湖房地产权属证书名称和编号、观澜湖房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、观澜湖房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、观澜湖房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、评估观澜湖房产。
在正常情况下，观澜湖房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
4、办理贷款。
若观澜湖购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是海南二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
5、向观澜湖房地产管理部门提出过户申请。
海南二手房买卖双方持观澜湖房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向观澜湖房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、观澜湖房地产管理部门核查。
一般观澜湖房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等海南二手房交易税费。
那国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
8、观澜湖房地产管理部门核发新的房屋产权证。
其双方当事人应凭过户手续，到观澜湖房产管理部门领取观澜湖房地产权证书。
海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖目前认为touzi价纸高端精品醉大的楼盘，没有之一！，海南观澜湖房产网。
