摘要：海南琼山区房产，1、容积率更低洋房容积率低，可以做到更宽的楼间距，让海南购房者享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，洋房在景观资源方面也较高层有优势。简单来说就是洋房住起来一般比...
洋房跟高层相比有什么优势 海南买房，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、容积率更低
洋房容积率低，可以做到更宽的楼间距，让琼山区购房者享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，洋房在景观资源方面也较高层有优势。简单来说就是洋房住起来一般比高层舒服。
2、得房率更高
高层显然需要更大的公摊，更大公摊就会导致得房率低。洋房一般都楼层不高，公摊较小，得房率要更高。高得房率会让室内空间更大，本质上的影响生活质量。
3、采光和面宽更好
高层住宅的楼栋规划要比洋房的更拘谨，毕竟要保证所有住户的采光，实际分摊到每户可以得到的南向面宽就比较小。而洋房的面宽都比较开阔，不仅能保证阳光充足，空气也要更好。
4、梯户比更低
高层住宅一层一般要住不少户人家，电梯不够用的情况比较常见。而洋房楼层低户数少，不会出现等电梯很久的情况，而且楼层不高走步梯也很轻松。
5、环境更好
洋房一般很少修建在市区，居住环境要比市区好很多。高层建筑由于建筑的优势，市区内比较多，居住环境就相对的差一点。
1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。
2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。
3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1，较为拥挤。
4、建筑面积不同：相同面积下，洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方，有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。
海南琼山区房产网。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。
