摘要：琼山区养老，没有补助，但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话，在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠，另外，在税费方面，第一套房的契税税率比较低，房屋面积在90㎡以内的，只...
买第一套房有补助吗 琼山区房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼山区都是醉好的买房选择。
没有补助，但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话，在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠，另外，在税费方面，第一套房的契税税率比较低，房屋面积在90㎡以内的，只需要缴纳1%，房屋面积90平米以上的减按1.5%计算缴纳。
1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款琼山区买房。
2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到琼山区房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款琼山区买房。
3.已经全款买过一套房，再贷款琼山区买房。
4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到琼山区房产，再贷款琼山区买房。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再琼山区买房。
7.夫妻两人，一方婚前琼山区买房使用商业贷款，另一方婚前琼山区购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无琼山区房产，婚后琼山区买房申请贷款。
但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款琼山区买房时，有些银行还会严格区分“第一次琼山区购房”与“首套房”，相对于首套房，第一次琼山区购房标准更为严格。
也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“第一次琼山区购房”，琼山区购房的首付比例也会低于已有过琼山区购房经历的人。
海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。，海南房产网。
