产权分割的方式有哪些

摘要：龙华区购房，1、实物分割：共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。2、变价分割：共有人可以协商...

产权分割的方式有哪些 海南龙华区楼盘，龙华区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、实物分割：

共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价纸的，应当对实物予以分割。

2、变价分割：

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价纸的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。

3、折价分割：

共有人可以协商确定分割方式，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱＋实物。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价纸，较好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有财产。

4、协议分割：

分割共有龙华区房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有龙华区房产和对共有龙华区房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有龙华区房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。

1、如果该龙华区房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该龙华区房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。如果该龙华区房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该龙华区房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。

2、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的龙华区房产，并且在婚后擅自出售了该龙华区房产，那么另外一方无权追回该龙华区房产。

3、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套龙华区房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该龙华区房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。

4、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套龙华区房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有龙华区房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。

5、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房，那么离婚后该龙华区房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。

龙华区买房优势：海南房价，海口市龙华区属于热带海洋气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛，光照充足，海风常在。中国北方人特别是东北、西北的老人醉喜欢在海南购置房产过上候鸟般的生活，也有的逐渐习惯了这里的生活，热爱海南，一年四季常在，成为新的海南人。