摘要：琼山区房产，1、选择资质等级高的开发商：一般资质等级高的开发商更加可靠一些，选择这类开发商的话，也能减少遇到开发商延期交房的几率，开发商的等级可以分为四级到一级，其中一级资...
如何避免遇到开发商延期交房的情况 海南琼山区楼盘，琼山区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、选择资质等级高的开发商：
一般资质等级高的开发商更加可靠一些，选择这类开发商的话，也能减少遇到开发商延期交房的几率，开发商的等级可以分为四级到一级，其中一级资质的开发商醉好，大家可以就挑选一级资质开发商修建的楼盘。并且一级开发商实力强，基本不会出现资金方面的问题，要知道修建楼盘的过程中资金是否周转得过来是非常关键的。
2、看业主评价：
一个成熟的开发商肯定不止开发过一个楼盘，海南购房者可以根据与以往开发商修建的楼盘交房情况来了解开发商是否会出现延期交房的情况。
3、实地考察：
虽然购买期房都是买的还没有修建好的琼山区房子，但是有些楼盘是完全没有动工，有些楼盘却是修建了大半了，这都是属于期房的范畴，对于已经修建了的楼盘，海南购房者可以实地考察一下施工进度。另外海南购房者可以根据规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验，经验丰富的话，自然也更可靠一些。
1、先耐心等待：
如果我们真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。（假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。）
2、然后催告开发商：
如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因，我们又与开发商失去联系，这时候可以给开发商一纸公函，催促开发商交房，并要求其说明原因。假如是因为开发商的原因造成不能按期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，海南购房者可以要求开发商给予违约金。
3、与开发商进行协商：
这种情况是海南购房者可以自己联系其他购置琼山区房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个协商过程中我们一定要注意自身素质，用合法的方式进行维权，不能采取武力行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
4、申请解除海南购房合同：
如果给出公函并没有得到相应的解决，开发商仍然没有出面，也没有任何其他形式的答复，这个时候作为海南购房者就可以去法院申请起诉解除海南购房合同了，假如证据确凿一般能得到法院的支持。
琼山区优质楼盘推荐
1、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，容积率2.49。
2、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，生活配套有乌兰温泉大酒店 (1.36公里)海口秀英公安分局办证中心 (950米)河南人专业推拿(西海岸分店) (1.06公里)。
3、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），医院配套有海南省人民医院，省医院120急救中心；
4、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，
5、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），物业公司是海南嘉元物业有限公司。
6、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，楼盘亮点，4047㎡临街商业铺面及小区景观地带、游泳池。
7、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于碧桂园·海南之心，开发商是海口市新埠岛开发建设总公司。
8、城投海一方： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）。
9、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于龙光海云天，开发商是海口市龙光地产开发有限公司。
10、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧，
琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
