联排别墅特点是什么

摘要：西海岸买房，1、联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。2、联排别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。3、地上层数一般2-3层，有的有地下室...

联排别墅特点是什么 西海岸房子，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。

2、联排别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。

3、地上层数一般2-3层，有的有地下室，一般而言，总体层高不超过5层。

4、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。

优点

1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;

2.联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;

3.叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

缺点

1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;

2.在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;

3.纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。

如今，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为：挑选联排别墅，醉起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

西海岸楼盘推荐

1、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率40%。

2、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号。

3、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），医院配套有解放军187医院；

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5、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，生活配套有工商银行农业银行。

6、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院；

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8、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，生活配套有中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

9、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，物业公司是海航恒禾物业管理有限公司。

10、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，绿化率48%。

西海岸年平均温度19~21℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。