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秀英区未婚买房写两个人名字属于共同财产吗

编辑:臻房小花日期:2021-01-02 09:22:48 浏览量(

摘要:秀英区楼盘,未婚海南买房写两个人名字属于共同财产。一般是根据两个人的出资比例来确定各自的房屋共有权份额,这样买下来的房屋所办的秀英区房产证叫做房屋共有权证,所以也是两人共同的财产。1...

未婚买房写两个人名字属于共同财产吗 海南秀英区楼盘,秀英区独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

未婚买房写两个人名字属于共同财产吗

未婚秀英区买房写两个人名字属于共同财产。一般是根据两个人的出资比例来确定各自的房屋共有权份额,这样买下来的房屋所办的秀英区房产证叫做房屋共有权证,所以也是两人共同的财产。

1、办理《房屋共有权证》的条件: 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

2、《房屋共有权证》的颁发方式:共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有,是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。

3、处分按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。

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秀英区买房需要什么手续

1、认购

秀英区买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人海南购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-海南购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。

2、签约

秀英区买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房海南购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-海南购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍,公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-秀英区房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收,入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

秀英区买房优势:西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场,位于秀英区庆龄大道,80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里,占地近100亩,海岸线长度约1200米,海水水质达到适合游泳的国家II级标准,有49.5℃的优质温泉。,海南秀英区房产信息网

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