观澜湖房屋买卖双方都要交契税吗

摘要：海南观澜湖养老，不要，契税只有买方需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际...

房屋买卖双方都要交契税吗 海南观澜湖房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。

不要，契税只有买方需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种，该税由买方承担。契税在观澜湖二手房交易中计算如下：

①普通住宅(90平米以下)：房屋总价×1%;

②普通住宅(90-140平米)：房屋总价×1.5%;

③普通住宅(140平米以上)：房屋总价×3%;

④非普通住宅：房屋总价×3%。

1、计税套数：套数的计算是以家庭为计算单位，家庭是指夫妻双方和未成年子女。

2、计税价格：一般情况下，各城市观澜湖二手房以成交价格为准，如果成交价格低于税务系统的评估价格，以评估价格为准，或者重新评估。

3、契税凭证的重要性：俗称契税单，标准全称为：中华人民共和国税收完税证明(税种：契税)。是银行放贷款、税务计税、计时间等重要依据，如不慎遗失，调档比较费周折，所以妥善务必要保管。

观澜湖养老楼盘推荐

1、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于富仕苑，开发商是海口富仕德地产实业有限公司。

2、逸龙广场： 均价16000元/㎡，逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，周边商场有上邦百汇城、京华城、宜欣城。

3、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，周边餐饮有老边饺子馆 (1公里)多美丽餐厅 (2.5公里)亨美乐餐厅 (2.5公里)杜家面馆 (3.5公里)。

4、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，绿化率60%。

5、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于昌茂湖畔人家，开发商是海南昌茂润德房地产开发有限公司。

6、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，物业费1.50元/平米/月。

7、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，

8、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，容积率3.80。

9、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，位于海口海文高速机场出口。

10、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），

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