摘要:海南龙华区,要看当地政府的规定,有的城市是可以按规定买共有产权房剩下的产权的,但是有的城市就不能买,因为当地政府的主要意思是想要共有产权房再次循环使用。所以具体能不能买可以...
共有产权房可以购买剩下的产权吗 龙华区楼盘,龙华区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙华区买房细节都需要注意!
要看当地政府的规定,有的城市是可以按规定买共有产权房剩下的产权的,但是有的城市就不能买,因为当地政府的主要意思是想要共有产权房再次循环使用。所以具体能不能买可以咨询当地的管理部门。
买共有产权房需要什么条件1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
5、同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象,可以调整住房面积核算方式。具体办法,由市住房保障房屋管理局另行制订。
共有产权房可以卖吗1、购买共有产权房不满5年的
若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。
2、购买共有产权房满5年的
若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么海南购房者就要发布转让信息。
在海南购房者发布共有产权房转让信息处,也有两个选择:
一是若海南购房者是单独转让产权份额的话,那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
二是若海南购房者和代持机构共同转让产权的,那么就必须向符合本市住房XG条件的家庭转让房屋。
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