摘要：海南东海岸房地产，东海岸房产赠予需要费用。具体费用如下：1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与东海岸房产，以及发生继承、遗赠取得...
房产赠予需要费用吗 东海岸房产网，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
东海岸房产赠予需要费用。具体费用如下：
1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与东海岸房产，以及发生继承、遗赠取得东海岸房产的，免征营业税。其他人之间赠与的东海岸房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
2、附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增纸税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3、契税。赠与东海岸房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与东海岸房产，以及发生继承、遗赠取得东海岸房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
6、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。
是的，父母海南房子赠与儿女后再东海岸买房是属于第二套东海岸房产的。
二套房界定标准如下：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到东海岸房产，再贷款东海岸买房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到东海岸房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款东海岸买房。
3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到东海岸房产，贷款东海岸买房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到东海岸房产，再贷款东海岸买房。
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实东海岸购房人已有一套住房的，再东海岸买房。
东海岸买房优势：海南东海岸房产，海口东海岸的美兰机场连接世界各地，交通的便利性是其他区域无法比之，为江东片区的发展增添助力。且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。
