摘要：海南海口市房产，所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：海口市房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与海南购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还...
海南二手房办理过户时需要哪些资料 海南海口房产信息网，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：海口房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与海南购房者双方的身份证原件及复印件。
此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
(2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
(4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
(6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
海口市二手房办理过户时要注意什么1、准备好资料
海南房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如海口市房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱
其实按照规定，海口市二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款
为了防止海南购房者的海口市买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，海南购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
海口房价。。。海南海口买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。
