摘要：海南琼山区养老，首付交了房管局备案了能退，不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。如果没有备案，又没有正式签订琼山区购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔...
首付交了房管局备案了能退吗 海南琼山区房价，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
首付交了房管局备案了能退，不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。如果没有备案，又没有正式签订琼山区购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，也是能退的。备案是房管部门为了维护琼山区购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据琼山区购房合同备案。
1、查看开发商证件：开发商修建海南房子必须要手续齐全，手续不全的情况下，修建的房屋就属于违规建筑，琼山区购房者购买了房屋之后也无法办理产权证书。查验开发商的五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，购买了房屋之后，自己的权益才能够有所保障。
2、实地考察很重要：手续齐全的开发商也有可能出幺蛾子，特别是对于一些实例比较弱的开发商，很有可能就会因为资金周转不开而导致楼盘烂尾。购买一套海南房子的成本对于每个人来说都是不容易的，所以大家在选房期间一定要实地考察一下工地，查看一下施工进度。因为销售人员的介绍和楼盘广告一般都是往好了说，实际楼盘怎么样，还是要自己亲眼看到才放心。
3、买特价房需慎重：大多数的楼盘在进行促销活动的时候都会推出特价房，关于特价房可能并没有大家想象中的那么好。大家务必擦亮眼睛，天下没有免费的午餐，特价房大多数都是一些问题房，比如户型不好、海南房子烂尾、产权不清晰等等。所以琼山区购房者在看特价房时，一定要针对这几个问题好好研究一下特价房，再来判断是否纸得购买。
琼山区买房优势：海南琼山区房地产，如想在海口市琼山区置业，可结合自身购房目的，再综合考虑下各区域情况，包括交通、生活配套、环境、项目自身劣势等~
