摘要：琼山区楼盘，琼山区买房要进行合同备案，因为现在购买的新房大多数都是期房，而购买期房存在太多不确定的因素了，甚至还有可能会遇到拿不到海南房产证，得不到海南房子的情况。而合同备案能够对开发商...
买房要进行合同备案吗 琼山区二手房，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
琼山区买房要进行合同备案，因为现在购买的海南新房大多数都是期房，而购买期房存在太多不确定的因素了，甚至还有可能会遇到拿不到琼山区房产证，得不到琼山区房子的情况。而合同备案能够对开发商进行有效的制约，琼山区购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，对于购买期房的朋友来说，就多了一重保障，也能避免出现琼山区房子被一房二卖的情况。
1、网站签订的办理时间是在已经获得预售证，并且买方满足了琼山区购房的资格，并完成了选择房屋然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的。
2、备案则是在签约后的三十天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去申办备案程序。只有备案后的房屋买卖才计算正式生效。
3、网站签的时间需要仔细认真的阅读合同中的每条条款，对于合同中有意见的条款可以指出自行的意见。出售双方可以进行协商，如果得不到办法解决可以琼山区购房者是可以撤销网站签订，拒绝网站签订的。
4、如果网站签订已经成功了，但是也没有具有法律效应，因为商品房的买卖合同需要要到海南新房交易中心去备案，才算是生效。如果没有备案，房间出售是不具有法律效力的。
5、网签订的过程是先选定网签的时间，然后准备醉好相关的网签订资料，确认清理网签订的条款之后，就可以完成网站签订了。
6、而备案的过程则是先要合同备案，然后进行审核，并取得备案号，然后打印合同的范本，出售双方签字盖章以后，就算完成了备案。并且备案是需要在网签订以后才能够进行的。
琼山区楼盘推荐
1、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，容积率。
2、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，物业费1.20元/平米/月。
3、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号。
4、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，容积率2.99 。
5、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，
6、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，
7、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，
8、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，物业费1.50元/平米/月。
9、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，
10、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，物业公司是暂无资料。
琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。
