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海口市房贷之前有逾期后期正常还有影响吗

编辑:臻房小谈日期:2021-01-29 10:19:42 浏览量(

摘要:海南海口购房,房贷之前有逾期,后期正常还款,之前的逾期记录会从结清之日起保留5年,5年以后才从征信报告中删除。也就是说,逾期记录的影响有5年,5年以后征信恢复正常,逾期记录在...

房贷之前有逾期后期正常还有影响吗 海南海口房产,海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房贷之前有逾期后期正常还有影响吗

房贷之前有逾期,后期正常还款,之前的逾期记录会从结清之日起保留5年,5年以后才从征信报告中删除。也就是说,逾期记录的影响有5年,5年以后征信恢复正常,逾期记录在删除后将不再影响用户的个人信用。因此,房贷逾期的后果是比较严重的,请用户一定要注意按时还款。

而逾期不是用户本人造成的,那么可以通过向银行申诉来解决征信的问题,这样房贷的逾期不会对用户造成任何影响。

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房贷逾期一天怎么办?

当你的房贷逾期了之后,要做的第一件事自然就是尽快把欠款给还清了,还有,因为逾期而产生的罚息和滞纳金也要一起缴纳上去。

而且在缴清了逾期的欠款之后及时告知银行。因为房贷一般都是由银行自动从你还款的银行卡账户里进行扣款的,所以你的房贷逾期了一天的话,很可能已经错过了扣款的期限。因此要告知银行去进行扣款,也只有银行扣款成功后,才算还款成功。

房贷的还款根据合同约定都会有专门的计划,所以大家醉好根据计划设置提醒,以保证自己用来还房贷的银行卡账户里资金充足,这样也可避免逾期情况的发生,毕竟房贷逾期是会影响到个人的信用的。

房贷逾期一天罚息多少?

要计算房贷逾期一天的罚息,就离不开房贷利率,而不同的房贷类别,利率也是不同的:

一、公积金贷款

如果是用公积金贷款海口买房的话,在还房贷的时候出现逾期,罚息按照贷款利率的150%来进行收取。

当前个人住房公积金贷款五年以下(含五年)的贷款年利率是3.25%,五年以上的贷款年利率则是3.75%。

举个例子来说,小黑用公积金贷款买了一套房,贷款利率是3.25%,而他每个月要还3000元的房贷,那么逾期一天的罚息是:3000×(3.25%÷365×150%)×1=0.40元。

二、商业贷款

如果是用商业贷款海口买房的话,在还房贷的时候出现逾期,罚息根据借款合同约定利率的130%到150%左右来进行收取。

同样举个例子来说明,小黑用商业贷款买了一套房,借款合同上约定的利率是3.95%,而他每个月要还3000元的房贷,那么若按约定利率的130%来计算罚息的话,逾期一天的罚息就是:3000×(3.95%÷365×130%)×1=0.42元。


海口市买房优势:海南购房,海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。

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