摘要：海南美兰区房产，父母海南房产转让给子女主要有买卖、赠与、继承三种方式，继承发生在房屋产权人去世之后，所以只要是买卖和赠与两种方式。1、买卖方式：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋权...
房产转让给子女的流程是什么 海南房产网，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
父母美兰区房产转让给子女主要有买卖、赠与、继承三种方式，继承发生在房屋产权人去世之后，所以只要是买卖和赠与两种方式。
1、买卖方式：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、赠与方式：受赠人提交美兰区购房资质审核，双方签订赠与协议，双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)，双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
3、继承方式：继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;然后继承人到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，之后带相关资料到当地房管局办理产权转移手续即可。
1、继承过户醉省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是醉经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
2、五年以内的美兰区房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把美兰区房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3、五年以上美兰区房产买卖过户更省钱：根据国家政策， 如美兰区房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。
美兰区养老楼盘推荐
1、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，医院配套有海南省人民医院、中国人民解放军第187医院、红旗镇中心卫生院；
2、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，楼盘地址：新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁）。
3、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，生活配套有招商银行24小时自助银行 135米 海南银行24小时自助银行 139米 中国银行24小时自助银行(海秀东路) 150米 中信银行(海秀东路小微支行) 191米 交通银行ATM(义龙后路) 217米。
4、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于鲁能海蓝椰风，开发商是鲁能地产/海南英大房地产开发有限公司。
5、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），物业公司是海南三元物业管理有限公司。
6、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），绿化率 25.01%。
7、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，生活配套有中国银行ATM(海榆西一巷)(200米)、中国邮政储蓄银行-24小时自助银行(200米)、海口市农村商业银行( 自助银行服务)(214米)、海口市农村商业银行(233米)、海口农商银行ATM(774米)、中国农业银行24小时自助银行(灵山支行)(776米)。
8、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于佳元·江畔人家，开发商是海南佳元房地产开发有限公司。
9、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，物业费1.30元/平米/月。
10、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），容积率2.64。
美兰区独占优越自然资源的环境下，美兰区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
