摘要：海南美兰区购房，房屋买卖过户要提供买卖合同。通常在房屋交易完成后，买卖双方需要携带个人身份材料、买卖合同、交税证明等材料去到当地的房屋交易中心进行办理过户手续。根据相关法律规定...
房屋买卖过户要提供买卖合同吗 海南房产，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底纸不纸呢？
房屋买卖过户要提供买卖合同。通常在房屋交易完成后，买卖双方需要携带个人身份材料、买卖合同、交税证明等材料去到当地的房屋交易中心进行办理过户手续。
根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易美兰区房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的美兰区房产买卖合同。然后接受美兰区房地产交易管理部门的审查：交易双方向美兰区房产所在地美兰区房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对美兰区房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。
美兰区房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明;身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。
房屋买卖双方经美兰区房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持美兰区房地产交易所发给的美兰区房产买卖契约，到房屋所在地美兰区房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的美兰区房产证才可以。
进行海南二手房过户的注意事项为：进行海南二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订海南二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。
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