摘要:海南海口房产,在公积金新政后,北京市公积金改成了以年计的方式,在北京每交满一年的公积金金可以获得10万元的贷款额度,并且夫妻不能累计,即想要贷100万就要10年的时间,对比以...
北京公积金贷款额度怎么算 海南海口市房地产,海口买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。
在公积金新政后,北京市公积金改成了以年计的方式,在北京每交满一年的公积金金可以获得10万元的贷款额度,并且夫妻不能累计,即想要贷100万就要10年的时间,对比以前还是非常严格的。决定这样不合适的可以选择国管公积金,国管公积金还是以额度算的。
申请住房公积金贷款需要什么条件1、具有xx市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人海南购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但醉大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限醉长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款和商业贷款有哪些区别1、贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
2、贷款比例不同
同样一套海南房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套醉多几乎都可以贷到8成。
3、贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
4、审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
6、使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
7、审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
海口优质楼盘推荐
1、观澜湖观园: 均价23000元/㎡,观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖,医院配套有解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院;
2、慧远·美林谷: 均价28000元/㎡,慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号,产权年限68年。
3、泰河阁小区: 均价8886元/㎡,泰河阁小区位于泰河阁小区,开发商是海南泰河置业有限公司。
4、海口华彩华寓: 均价32000元/㎡,海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号,容积率1.88。
5、环岛家园: 均价8500元/㎡,环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号,周边餐饮有恒香美食 (580米)瑞丁美食园 (370米)川妹火锅 (850米)海南广州天河酒家 (790米)丝路花雨新疆人(海甸岛店) (890米)。
6、万科浪琴湾: 均价100000 元/㎡,万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号,物业费3.50元/平米/月。
7、西雅图丽湾: 均价28899元/㎡,西雅图丽湾位于海口市西海岸片区,滨海西路南侧,北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店,产权年限58年。
8、富力盈溪谷: 均价35000元/㎡,富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处,绿化率55%。
9、假日公馆: 均价6200元/㎡,假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧,
10、美舍香槟: 均价10013元/㎡,美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧(海口东站对面),
海口是否纸得买?,海口房价还会涨吗?很多人问小陈,海口房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。