摘要：西海岸养老，1、商品房现售是指西海岸房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付西海岸房价款的行为。商品房预售是指西海岸房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人...
海南商品房预售和现售合同的区别 海南房价，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、商品房现售是指西海岸房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付西海岸房价款的行为。商品房预售是指西海岸房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者西海岸房价款的行为。
2、商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总touzi的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而西海岸买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对西海岸买房人而言存在更大的风险。
1、周期短，价格比较平稳
从购买期房到交付使用，西海岸购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给西海岸购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在西海岸购房者的身上。同时，由于现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
2、配套已成熟，未来价纸增长可期
对于西海岸购房者来说，房屋内部的空间布局往往是醉大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
3、买得早不如买得巧
对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也常常出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。
4、小区周边环境易勘察
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
5、眼见为实，规避烂尾楼
准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，西海岸购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查海南房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
西海岸房产。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。
