摘要：海南龙华区买房，1、龙华区购房预算。大部分刚需龙华区购房者经济能力有限，在选择龙华区房子的时候要在龙华区购房预算基础上去选择。2、龙华区房子地段。龙华区买房要注意考虑出行便利，选择交通便利的龙华区房子，可以方便上班和日...
刚需海南购房需要考虑哪些因素 海南龙华区房地产，越来越多内地人来海南龙华区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、海南购房预算。大部分刚需海南购房者经济能力有限，在选择龙华区房子的时候要在海南购房预算基础上去选择。
2、龙华区房子地段。龙华区买房要注意考虑出行便利，选择交通便利的龙华区房子，可以方便上班和日常出行。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。
3、龙华区房子配套。纳入海南购房者重点考虑范围的配套因素大致有三项，教育、医疗、商业。
4、住房类型。主要包括选择海南二手房还是海南新房，海南新房又分为现房和期房，带装修还是毛坯，顶层或底层，以及户型的选择，这个选择要基于前几项来选择。
1、评估海南购房能力
海南购房者在龙华区买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市海南房价也是不同的，因此在海南购房前需要考虑自身的海南购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域龙华区买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响海南房价生纸的因素。
2、了解龙华区房产知识
了解龙华区房产知识对于海南购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助海南购房者了解房屋以及小区的真实情况。
3、看房选房
现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，海南购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
4、签订合同
确定好房屋之后就需要签合同了，海南购房者在签订海南购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式
5、选择付款方式
付款方式有两种可供海南购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款龙华区买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款龙华区买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。
6、收房验房
如果是购买期房的话，海南购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，海南购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。
7、缴税、办产证
醉后的步骤就是缴纳税费和办理龙华区房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。
龙华区楼盘排行
1、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，周边娱乐有苏荷酒吧(299米)中影南国影城(452米)乐享驿站(291米)星巴克(384米)胡桃里音乐酒馆(383米)。
2、正业家园： 均价8200元/㎡，位于海口市金濂路7号。
3、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，
4、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，
5、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，
6、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，产权年限70年。
7、御景名城： 均价9768元/㎡，项目地址：海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号。
8、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处。
9、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），物业公司是海南省扶贫工业开发区总公司。
10、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，
龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
